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Nos hypothèques
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HYPOTHÈQUES
POUR TRAVAILLEUR AUTONOME
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Obtenir du
financement hypothécaire lorsque nous sommes
travailleur autonome
Vous êtes votre propre patron,
vos affaires vont bien et vous êtes fier de
votre réussite à titre de travailleur
autonome? Il n’y a qu’une ombre au tableau.
Plusieurs personnes vous ont laissé croire
qu’il vous serait difficile d’obtenir
le financement pour l’achat d’une nouvelle
propriété.
Grâce aux ententes conclues avec plus de 15
institutions financières, nous pouvons vous
offrir une grande diversité de produits hypothécaires
dont plusieurs sont spécialement adaptés
aux conditions particulières
d’un travailleur autonome.
En effet, vous pourriez n’avoir besoin de
fournir aucun état financier, ce qui signifie
moins de paperasse et moins de formalités
à remplir. En communiquant avec nos conseillers,
vous pourriez obtenir une approbation hypothécaire
en fonction de vos antécédents de
crédit personnel et non pas en fonction de
ceux de votre entreprise.
Heureusement, le paysage du crédit s’adapte
à ce besoin du marché. Certains prêteurs
ont conçu des produits hypothécaires
spécialement pour ce segment du marché
alléchant. Naturellement, le prêteur
doit toujours évaluer le risque, mais les
critères sont personnalisés pour les
travailleurs autonomes et prennent essentiellement
une approche logique face à la définition
du revenu. Vous pourriez être admissible à
un prêt hypothécaire uniquement en
fonction du revenu que vous déclarez, après
confirmation que vos ratios de prêt et votre
crédit sont en règle, et que vous
n’avez pas d’impôts impayés.
Cela peut être aussi rapide et aussi simple
que cela !
À mesure que d’autres
prêteurs pénètrent ce créneau,
vous remarquerez que les produits ne sont pas tous
pareils. Quelques-uns seulement offrent un prêt
hypothécaire pour travailleurs autonomes
d’un maximum de 90 % de la valeur de la propriété,
et certains exigent des frais pouvant atteindre
7 %. En tant que groupe, les travailleurs autonomes
délèguent souvent des services à
d’autres fournisseurs professionnels ; il
s’agit ici d’une situation où
vous profiteriez des conseils d’un consultant
en prêts hypothécaires professionnel
pour obtenir le prêt hypothécaire qui
convient le mieux à vos besoins.
Pour les travailleurs autonomes — dont la
prospérité repose sur la compréhension
des besoins de leurs clients — les nouveaux
prêts hypothécaires conçus spécialement
pour eux constituent une bonne affaire. Ils représentent
également la solution tout indiquée
pour le nombre croissant de Canadiens qui assurent
leur succès à leur façon.
Les statistiques révèlent que près
de 20% de la population active du Canada travaille
aujourd’hui à son compte, en d’autres
termes qu’elle est son propre employeur. Il
s’agit là, assurément, d’une
importante poussée démographique en
pleine croissance et qui appelle à se poser
la question: «Pourquoi, dès l’instant
où l’on est établi à
son compte, est-il si difficile de souscrire un
prêt hypothécaire par une banque?»
La réponse en est simple: nombre de personnes
engagées dans un travail autonome préfèrent
voir leurs frais inscrits comme dépenses
plutôt qu’imposés comme revenus...
Nous comprenons vos besoins. Nos prêteurs
s’intéressent, non pas au contenu de
votre portefeuille ni à vos avis de cotisation,
mais plutôt à cote de crédit.
La liste qui suit ne représente
que quelques-uns des produits
de qualité à votre disposition
: |
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| Hypothèque
avec documentation réduite
Achetez une nouvelle propriété
ou refinancez celle dont vous êtes propriétaire
jusqu’à concurrence de 90% de son
évaluation foncière, et vous ne
serez, à toutes fins pratiques, astreint(e),
pour l’hypothèque sollicitée,
à aucune déclaration de revenus.
Le prêteur approuvera votre demande sur
la base de votre solvabilité passée
et non pas sur celle de vos propres revenus nets!
Il vous faudra fournir: |
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• |
un rapport
de solvabilité vierge. (Ni faillites
ni saisies par le passé. Tout retard
apporté à vos paiements
de carte de crédit ou à
vos remboursements d’emprunt risquent
de réduire vos chances de qualification.)
|
• |
la preuve que vous êtes établi(e)
à votre compte depuis au moins deux
(2) ans. (Pièce justificative d’incorporation
ou no. TPS.) |
• |
l’assurance que la propriété
visée est située dans ou près
d’un centre urbain. |
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| Quelques
restrictions sont en vigueur.
N’hésitez pas une seconde! Il vous
suffit, pour vous qualifier aujourd’hui,
de remplir dès maintenant notre simple
demande de prêt hypothécaire en ligne
ou de communiquer avec un(e) de nos représentant(e)s.
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| Hypothèque
pour « sans-revenus »
Vous pouvez, grâce à l’hypothèque
pour « sans-revenus », procéder
à l’achat d’une nouvelle propriété
ou au refinancement de votre demeure actuelle
jusqu’à concurrence de 75% de son
évaluation foncière. Ni vos revenus
ni votre solvabilité n’ont à
se montrer d’une nature irréprochable.
Carl Ducharme et son équipe est
quasi toujours à même, sur la base
d’un apport initial de 25% ou d’un
actif sur votre propriété de 25%
au moins, de vous procurer une hypothèque
quelle que soit votre situation financière
ou votre solvabilité. |
| |
Plus
le rapport de solvabilité s’avère
satisfaisant et plus le taux d’intérêt
se fait petit! |
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| |
Il est utile de se rappeler
que chaque demande revêt son caractère
propre et que seuls sont donnés ici quelques-uns
des produits mis à la disposition des travailleurs
indépendants d’aujourd’hui.
Considérations à ne pas perdre de
vue lors d’une recherche de prêt hypothécaire: |
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• |
Une personne
à son compte jouissant d’une
pleine garantie de solvabilité bénéficiera
le plus souvent des taux d’intérêt
les plus bas du marché. |
• |
Encore qu’il
assure un meilleur taux d’intérêt,
un certificat de solvabilité ne constitue
pas une condition restrictive à votre
demande de prêt hypothécaire.
|
• |
La propriété dont vous envisagez
l’achat doit être située
dans ou près d’un centre urbain. |
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Carl
Ducharme et son équipe s’emploie
activement à enrichir le marché
hypothécaire canadien de pareils produits
et options. Pour les nouveaux développements,
communiquez avec Carl Ducharme et son équipe. |
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