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Quelles sont les conditions à remplir pour une première demande d’hypothèque?

Dans la plupart des cas :

• un emploi à plein temps ou un revenu assuré
• une preuve de revenu
• un rapport de solvabilité satisfaisant
• une mise de fonds vérifiable
• une demande de pré-qualification hypothécaire dûment remplie

De quelle mise de fonds puis-je faire usage?

Dans la plupart des cas :

• un REER

Vous avez le droit de vous servir de votre REER, comme mise de fonds, pour un montant n’excédant pas 20 000$. Celui-ci est en outre non imposable s’il a été versé avant une date limite donnée. Voir l’échéancier des versements.

• un don de proches parents
• des épargnes
• une vente immobilière
• un apport de compétences

Quels sont les droits afférents à l’acquisition d’une hypothèque?

Les droits à acquitter sont :

• les frais d’avocat (ils varient ordinairement entre 600 et 1 000$)
• une assurance sur la propriété et le(la) demandeur(se)
• une évaluation, le cas échéant

Combien de temps une transaction hypothécaire complète prend-elle?

Si le courtier se trouve en possession de toute l’information exigée du prêteur en temps convenable (par ex., vérification du revenu et de la mise de fonds, caractéristiques immobilières), la transaction peut s’effectuer en deux semaines, sans plus.

Puis-je bénéficier d’une pré-qualification avant même d’avoir trouvé la propriété que je souhaiterais acheter?

Oui. Nos prêteurs offrent des pré-qualifications allant de 60 à 120 jours. Par ailleurs, dans le cas d’une nouvelle construction, nombre d’entre eux accordent un délai approprié au calendrier des travaux envisagés. Il y a là un avantage certain : vous serez en mesure de vous réserver un excellent taux d’intérêt dans le temps même où vous chercherez ou bâtirez une nouvelle maison.

Jusqu’à quelle somme suis-je qualifiable?

Pour répondre à cette question avec un chiffre précis, il vous importe, au préalable, de soumettre votre demande à des fins de pré-qualification. Les modalités de qualification varient en effet selon les critères créanciers et la disponibilité des hypothèques.

Qu’est-ce que la SCHL?

La Société canadienne d'hypothèques et de logement est une institution d’appartenance et de gestion fédérales dont l’objet est, eu égard à son évaluation du (de la) client(e) et de la propriété visée, de mettre l’emprunteur(se) en mesure, grâce à une mise de fonds réduite, de procéder à l’achat d’une maison. Elle protège les banques contre tout défaut de paiement par l’ajout de sa prime d’assurance hypothécaire à l’emprunt. Il s’ensuit que ces mêmes banques se trouvent dans l’obligation d’accorder des hypothèques pour les cas où les apports initiaux ne s’élèveraient pas à 25%.

Pour qui Carl Ducharme et son équipe travaille-t-elle?

Carl Ducharme et son équipe ne travaille que pour vous. Parce qu’elle n’est pas affiliée à une seule et même banque ou à un seul prêteur, elle sillonne le marché canadien pour vous procurer les meilleurs taux hypothécaires du pays.

En quoi consiste la profession de courtier hypothécaire?

Elle consiste à être un spécialiste en hypothèques et à ne négocier qu’avec les prêteurs aptes à rivaliser avec toute concurrence locale en matière de taux d’intérêt, de conditions et de service. Sa seule et unique mission: vous procurer, en toute certitude et confiance, la meilleure hypothèque possible pour vous.

Qu’est-ce qui permet à un courtier hypothécaire d’obtenir un meilleur taux d’intérêt que celui qu’offre ma propre banque?

Les prêteurs hypothécaires auxquels fait appel Carl Ducharme et son équipe n’ont ni succursales dans chaque ville ni lourds frais généraux. Ils n’ont d’autre but que d’avancer de l’argent à des fins hypothécables. Ainsi, ils sont à même, grâce à leur masse monétaire, de discounter les taux d’intérêt bien mieux que ne pourrait jamais le faire votre propre banque.

Les services d’un courtier hypothécaire entraînent-ils des droits ou des frais déguisés supplémentaires?

Absolument pas! Carl Ducharme et son équipe étale au grand jour tous les frais liés à ses hypothèques. Ils sont ou semblables à ceux que vous auriez à assumer en passant par une banque ou, et c’est ici le cas le plus fréquent chez Carl Ducharme et son équipe, INFÉRIEURS à ceux de la banque. Carl Ducharme et son équipe ne vise qu’à mériter votre confiance aujourd’hui et à l’avenir.

Supposons que mon rapport de solvabilité ait laissé à désirer ou que j’aie été réhabilité(e) de faillite ces trois dernières années. Ai-je encore le droit de faire une demande d’hypothèque?

Oui, tout à fait. La plupart des institutions bancaires reconnues se réservent le droit d’émettre des restrictions à l’égard d’une certaine clientèle hypothécaire. Carl Ducharme et son équipe, en revanche, dispose de moyens de recherche financière qui lui permettent de satisfaire cette clientèle en dehors de sa solvabilité.

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