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Établissement
du premier contact avec Carl
Ducharme et son équipe
afin de discuter de vos besoins,
vos attentes ainsi que de votre
situation |
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Vous |
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Demande de préqualification
hypothécaire (s’il
y a lieu) |
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Vous |
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Soumission de
la demande de préqualification
hypothécaire au prêteur |
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Consultant |
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Obtention de la
préqualification (généralement
24 à 48 heures) |
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Consultant |
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Offre
d’achat sur une propriété
(avec ou sans agent immobilier) |
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Vous |
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Acheminement
des documents relatifs à
la propriété
visée au consultant
en prêt garanti par
hypothèque immobilière
en vue de l’obtention
du financement |
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Vous
(ou agent
si vous avec
un agent) |
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Soumission de
la demande de financement au
prêteur |
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Consultant |
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Approbation
du financement hypothécaire
(généralement
24 à 48 heures) |
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Prêteur |
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Signature
(acceptation) de l’engagement
de prêt (demande de
financement) reçu du
prêteur |
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Vous |
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Choix
du notaire : 1er contact avec
le notaire afin de discuter
de ses disponibilités,
services et prix. |
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Vous |
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Évaluation
de la propriété
par un évaluateur agréé
(si nécessaire ; généralement
non nécessaire dans
le cas des prêts assurés
par SCHL ou Genworth) |
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Vous,
agent
et consultant |
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Levée
des conditions du prêteur
(lorsque certains documents
sont manquants lors de la
soumission de la demande de
financement, il faut fournir
les documents manquants dans
les 7 jours suivant l’acceptation
pour la levée des conditions) |
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Vous,
consultant |
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Confirmation
finale d’acceptation
à votre agent d’immeuble
(s’il y a lieu) et à
votre notaire lorsque toutes
les conditions sont levées
par le prêteur |
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Consultant |
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Évaluation
des dépenses relatives
à ce nouvel achat afin
d’éviter les
surprises chez le notaire.
Voir le tableau Grille des
frais afférents à
une transaction |
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Vous,
consultant |
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Choix
d’une assurance habitation.
La propriété
doit être
assurée avant la signature
de vos actes chez le notaire |
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Vous |
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Le
notaire vous contacte pour
une première rencontre
où il vous explique
les documents de financement
reçus du prêteur |
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Notaire |
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Le
notaire vous contacte pour
la signature des actes en
compagnie des vendeurs et
des agents immobiliers (s’il
y a lieu) |
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Notaire |
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Félicitations
vous êtes maintenant
un nouveau propriétaire
! |
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Vous |
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Choix
d’une police d’assurance
vie et invalidité pour
votre prêt hypothécaire
(facultatif, mais très
fortement recommandé). |
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Vous |
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Paiement
de vos droits de mutation
(taxe de bienvenue) dans quelques
semaines. |
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Vous,
ville |
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Je
réfère mes parents
et amis à Carl Ducharme
et son équipe ! |
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Vous |
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