| Allez-vous
acheter une maison ou renouveler votre hypothèque,
cette année? Vous êtes donc sur le
point de prendre d’importantes décisions
financières; pourquoi ne pas vous adresser
à un spécialiste de la question?
De plus en plus de Canadiens font appel à
un spécialiste chevronné en prêts
hypothécaires, le courtier hypothécaire.
Environ 23 % des hypothèques canadiennes
ont été préparées
par un courtier en 2002. D’ailleurs, une
étude de la Société canadienne
d’hypothèques et de logement (SCHL)
prévoit que 50 % des hypothèques
seront générées par des courtiers
vers 2005.
Les Canadiens ne font que rattraper leurs voisins
américains, qui vont bien moins souvent
rencontrer leur gérant de banque local
pour un prêt hypothécaire. En 2000,
les courtiers hypothécaires aux É.-U.
étaient à l’origine de près
de 70 % de tous les prêts hypothécaires.
Si nous suivons le modèle américain,
et tout porte à croire que nous le suivons,
nous allons vivre un raz-de-marée qui bouleversera
complètement la manière dont les
Canadiens gèrent leur bien personnel le
plus précieux. Ils sont d’ailleurs
bien inspirés! Après tout, le rendement
des investissements est loin d’être
aussi rose qu’il y a cinq ans et les investisseurs
tentent de réaliser des gains financiers
par divers moyens qu’ils avaient probablement
négligés auparavant.
Les services d’un courtier hypothécaire
indépendant présentent certains
avantages substantiels. Commençons par
comparer l’expertise hypothécaire
: la plupart des banques ont au moins un représentant
qui a pour mandat d’offrir des conseils
hypothécaires. Le rôle de ces employés,
souvent désignés sous le titre de
Responsables de développement hypothécaire,
consiste à développer le marché
des hypothèques pour leur banque. Un courtier
hypothécaire, par contre, est un spécialiste
en hypothèque compétent qui satisfait
aux normes d’éducation. La formation
complète d’un courtier hypothécaire
peut être supérieure à celle
de ses collègues à l’emploi
d’une banque. Mais surtout, un courtier
hypothécaire est indépendant. Il
ne travaille pour aucune institution prêteuse,
il a accès à l’information
sur les options et taux offerts par un vaste réseau
de banques et d’autres institutions prêteuses.
Son rôle consiste à trouver les options
et les taux hypothécaires les plus avantageux
pour vous.
Examinons maintenant le choix : un courtier hypothécaire
vous offre l’accès aux nombreux organismes
prêteurs concurrents, qui offrent chacun
un large éventail d’options hypothécaires.
Il vous faudrait des semaines de recherche, d’appels
téléphoniques et de visites personnelles
pour recréer la gamme de caractéristiques
et d’options que le courtier hypothécaire
a à portée de main. Les données
sur les taux, les options hypothécaires
et les échéanciers de paiements
sont toujours à jour; ils vous permettent
ainsi de comparer en connaissance de cause les
options qui s’offrent à vous. Il
en résulte donc un prêt hypothécaire
personnalisé qui comble vos besoins et
vous épargne de l’argent.
N’oublions pas l’accessibilité.
Votre courtier hypothécaire sera disponible
avant et après la clôture du prêt
hypothécaire. C’est une excellente
nouvelle pour tous ceux qui ont passé de
longues heures à attendre au bout du fil
ou à laisser des messages dans une boîte
vocale.
Mais avant tout, les clients ont recours aux courtiers
hypothécaires pour obtenir de meilleurs
taux. L’accès à un vaste réseau
d’institutions prêteuses est un avantage
crucial pour ceux qui recherchent un prêt
hypothécaire. Un quart de point d’écart
sur votre taux hypothécaire peut s’élever
à des milliers de dollars sur la durée
de votre prêt. Un grand nombre de courtiers
hypothécaires travaillent au sein d’un
organisme de courtage avec suffisamment de volume
pour négocier les meilleurs taux dans votre
situation. Il est peu probable que les propriétaires
de maison au Canada, ayant profité des
avantages d’un courtier hypothécaire,
retournent vers un milieu où ils ne font
qu’accepter le meilleur taux annoncé
par leur banque locale. |
