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Qu'y a-t-il d'important à retenir concernant la promesse d'achat?
Il ne faut pas oublier qu'une promesse d'achat est un contrat qui engage l'acheteur de façon irrévocable. Ce n'est pas une démarche qui peut être effectuée à la légère. |
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Lorsque le vendeur reçoit une promesse d'achat, comment sait-il que l'acheteur est solvable?
Une promesse d'achat est une proposition de prix d'achat qui contient aussi certaines conditions de financement. |
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Comment organiser les recherches en vue de trouver une nouvelle maison?
Trouver et acquérir une nouvelle résidence est une affaire sérieuse. L'investissement est important et compte tenu du temps que vous devrez consacrer aux recherches pour dénicher celle qui vous conviendra, vous ne devez pas prendre cette étape à la légère. |
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Le RAP, vous le connaissez en musique, mais le connaissez-vous en immobilier?
En immobilier, le RAP c'est le Régime d'accession à la propriété. Il vous permet de retirer jusqu'à 20 000 $ de votre REER pour l'affecter à l'achat d'une maison sans avoir à payer d'impôt au moment du retrait. |
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Comment déterminer le montant de l'emprunt?
Pour effectuer ce calcul, vous devez tenir compte du prix d'achat de l'immeuble, de votre mise de fonds et du total des autres dépenses que vous aurez à assumer. |
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Pour trouver une maison, ai-je vraiment besoin d'un courtier?
Il est préférable, pour l'acheteur, d'utiliser les services d'un courtier. Dans ce cas, deux possibilités s'offrent à lui : il peut choisir l'agent dont le nom apparaît sur l'écriteau ou tout autre courtier immobilier. |
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Pourquoi est-il préférable de faire appel à un courtier ou à un agent immobilier?
Quand on signe un contrat de courtage, on s'attend avec raison à ce que notre courtier nous suive tout au long du processus. Les courtiers et les agents immobiliers possèdent une formation adéquate et sont en contact permanent avec le marché immobilier. C'est pourquoi ils sont les mieux placés pour bien évaluer le potentiel d'une propriété, son prix optimal et, bien sûr, pour guider les clients lors des négociations. Il y a des détails techniques importants à comprendre pour conclure la transaction en toute sécurité. |
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Quels sont les principaux éléments à considérer dans une promesse d'achat?
Dans une promesse d'achat, il y a beaucoup de détails à considérer. Vous devez surtout vous concentrer sur quelques éléments essentiels à retenir, à commencer par le prix. Vous convient-il? C'est l'élément le plus important. |
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Signer une promesse d'achat, est-ce un geste si important?
D'abord, il faut savoir que ce formulaire est obligatoire et ensuite il faut vous assurer que les informations qui y figurent sont conformes à celles du contrat de courtage. C'est un peu la bible de la transaction. Elle contient, entre autres, l'identification des parties, l'objet du contrat, la description de l'immeuble, son prix de vente et le montant de l'acompte versé par l'acheteur. |
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Faire affaire avec un agent immobilier apporte-t-il des protections concrètes?
La Loi sur le courtage immobilier prévoit de nombreux mécanismes destinés à vous protéger, en autant que votre agent détient un certificat d'exercice de l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec. Assurez-vous donc qu'il possède ce certificat en le lui demandant ou en vérifiant auprès de l'ACAIQ. |
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La fréquence des versements
hypothécaires
Plus on met du temps à
rembourser son hypothèque, plus
on paie d'intérêt. Mais
connaissez-vous la méthode de
remboursement sur une base hebdomadaire? |
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L'impact de la période
d'amortissementL'impact de la période
d'amortissement
Lorsqu'on prend une hypothèque,
plusieurs décisions doivent être
prises. Chose certaine, plus la période
de remboursement est longue, plus vous
payez d'intérêt. |
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Le choix de son hypothèque
Quand on négocie son
hypothèque, on cherche les taux
d'intérêt les moins élevés.
Mais sachez qu'il y a parfois des inconvénients.
Voici les explications de Monique Grégoire. |
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29 juin 2006
L'assurance-hypothèque,
qu'est-ce que c'est?
Les banques nous offrent de
nous prêter 5% comme mise de fonds,
si on ne l'a pas au moment d'acheter
notre maison. Quelles sont les exigences
réelles? |
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La mise de fonds, qu'est-ce
que ça implique?
Dès que votre mise de
fonds est inférieure à
25%, votre banquier exige que vous contractiez
une assurance. Monique Grégoire
fait état de la situation. |
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Acheter une maison
Faire l'achat d'une maison
est un geste important. Il faut prendre
note d'éléments importants
avant de réaliser cette transaction.
Monique Grégoire vous donne des
conseils. |
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Louer ou acheter: quel est
le meilleur choix?
Vous hésitez entre louer
ou acheter une maison? Considérez
les éléments suivants
avant de faire votre choix. |
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Combien vaut votre maison?
Vous décidez de vendre
votre maison, mais connaissez-vous le
bon prix de vente? Qu'est-ce qui fait
la valeur de votre demeure? Monique
Grégoire vous donne des conseils. |
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Est-ce que le courtier ou
l'agent a un rôle à jouer
au-delà des aspects techniques
et financiers d'une transaction immobilière?
Le courtier et l'agent immobiliers
ont un rôle très important
à jouer sur le plan des relations
humaines. Par leurs conseils et leurs
questions, ils contribuent souvent à
définir plus clairement quels
sont les besoins du client. |
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